العقار أفضل استثمار * أنشر إعلانـك وموقعـك هنا مجاناً *

العقار أفضل استثمار * أنشر إعلانـك وموقعـك هنا مجاناً *


 
الرئيسيةالرئيسية  الوكيل جروب مصرالوكيل جروب مصر  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

كشف سمع بالمنزل
  
بصمة الاذن بالمنزل
صينانة دورية دائمة
  
ضمان الوكيل دولى
بطاريات سماعات
  
قوالب سماعات

سماعات الاذن ديجيتال داخلية وخارجية من الوكيل مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا














كشف سمع بالمنزل
  
بصمة الاذن بالمنزل
صينانة دورية دائمة
  
ضمان الوكيل دولى
بطاريات سماعات
  
قوالب سماعات

سماعات  مخفية
مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا

انتبهو تأخر الكلام
سمعك بــــا مااااما





السعر870 جنيه
بها مفرش بالاضافة الى استبن التوصيل مجانا
السعر360 جنيه
تعمل بتكنولوجيا الليزر- التوصيل مجانا
السعر320 جنيه بت
تعمل على الوقاية والعلاج الفورى لقرحة الفراش

www.alwakeelgroup.co.cc       01099153507 * 01110898208






eg.group
eg.group
دوعة كل القلوب
ذكرى وافاة أمى
12-2-2010

نسألكم الفاتحة والدعاء لها ولأموات المسلمين بالرحمة والمغفرة
الوكيل
اعلان المرتبة الطبية
هام وعاجل
المرتبة الطبية تعمل بضغط
الهواء والموجات باستخدام
تكنولوجيا الليزرللحماية من
قرح الفراش وعلاج المرضى والمسنين
اطلبها الان
01110898208

دوعة كل القلوب
ذكرى وافاة أمى
12-2-2010

نسألكم الفاتحة والدعاء لها ولأموات المسلمين بالرحمة والمغفرة
2014 عام الامل لمصر

قصر eg.group
استثمار eg.group

شاهد مع ايجى جروب

المواضيع الأخيرة
» للايجار شقق مفروشة مدينة نصر و شقق مفروشة امام سيتى ستارز 2016
الجمعة أغسطس 19, 2016 1:38 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقق للبيع بتسيهلات 180 متر بجوار حديقة الدولية مدينة نصر تسليم فورى
الجمعة أغسطس 19, 2016 11:52 am من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شالية مفروشة للايجار قرية اللوتس الساحل الشمالى عرض 2016
الجمعة أغسطس 19, 2016 11:50 am من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة قانون جديد 70 متر للايجار اسكان الشباب القاهرة الجديدة
الخميس أبريل 21, 2016 1:41 am من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة مفروشة للايجار 130متر شارع الحجاز مصر الجديدة للايام 300 ج و المدد
الإثنين فبراير 15, 2016 2:37 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة مفروشة للايجار 145 متر بجوار سيتى ستارز فرش فندقى مدينة نصر للايام 450 ج ة المدد
الإثنين فبراير 15, 2016 2:35 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة مفروشة للايجار امام سيتى ستارز 145 متر سوبر لوكس مدينة نصر للايام و المدد
الإثنين فبراير 15, 2016 2:34 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة مفروشة للايجار 100 متر شارع حسن المامون مدينة نصر للايام و المدد
الإثنين فبراير 15, 2016 2:33 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقق مفروش مدينة نصر للايجار شقق مفروشة امام سيتى ستارز مدينة نصر
السبت يناير 30, 2016 1:21 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة للبيع الحى السفارات مدينة نصر 250 متر هاى سوبر لوكس ديكورات راقية برج 2013
السبت يناير 30, 2016 1:18 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» مطلوب مشاريع مقاولات عامة وتكييف مركزي
الأحد يناير 10, 2016 3:21 pm من طرف samed2013

» شقة مفروشة 200 متر للايجار بترى النيل ابراج جزيرة الدهب للايام و المدد
الأحد نوفمبر 29, 2015 2:16 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة مفروشة للايجار 160 متر اول شارع عباس العقاد مدينة نصر للايام و المدد
الأحد نوفمبر 29, 2015 2:13 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة للبيع لقطة 175 متر محارة برج جديد بحى السفارات مدينة نصر
الأحد نوفمبر 29, 2015 2:09 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق

» شقة للبيع 110 متر سوبر لوكس عمارات الاسكان و التعمير الحى العاشر مدينة نصر
الأحد نوفمبر 29, 2015 1:57 pm من طرف مكتب نجم ايجيبت للتسويق


شاطر | 
 

 من اجل منظومة عقارية متكاملة .ز اقرا هذه النصائح

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
ابتسام صلاح
مراقبا عاما للمنتدى
مراقبا عاما للمنتدى


عدد الرسائل : 185
تاريخ التسجيل : 02/08/2008

مُساهمةموضوع: من اجل منظومة عقارية متكاملة .ز اقرا هذه النصائح   الأربعاء مايو 06, 2009 8:57 pm

موضوع أردت أن اطرحه حتى يكون فيه الفائدة للجميع ( بائعين – مشترين – مسوقين ) وهو عبارة عن نصائح وأفكار لنجاح المنظومة العقارية


البــــــــــــــائعين

1- لا تبالغ بسعر العقار ولا تضع في بالك بأن المبالغة في السعر سوف تقودك إلى الربح الكبير .....لان المبالغة في السعر هي مضيعة للوقت .

2- استعين بـ ( مسوق عقاري ) له سمعة جيدة في المجال ومصداقية و خبرة كافيه .

3- عندما تقوم بتسويق عقارك عن طريق وسيط عقاري ... أعطيه المعلومات الكافية ( أي شي يخص العقار ) لا تتحجج بأنك لا تريد أن عقارك ينتشر بالسوق ... لان هذا الكلام غير مقبول ... وغير منطقي ... إذا كنت مستحي أو خايف .. من الأساس لا تقوم بالبيع ... لأن المعلومات الغير كافية والناقصة كلها بتأثر بالسلب على سيرعملية التسويق ووقتها يقع اللوم على المسوق بأنه غير فاهم ... وشغله غير صحيح .

4- عين مسوق واحد فقط يعني لا تعرض عقارك على أكثر من مسوق ليتسم عرض عقارك بالمصداقية .

5- إذا كنت شايف نفسك عندك مهارة التفاوض والإقناع والقدرة على تلقي المكالمات من المستفسرين أتوكل على الله ولا تتعامل مع أي مسوق وبيع عقارك بنفسك وبعدين افتح لك منشأة عقاريه والله يوفقك .

المشـــــــــــــــــــــــــــــــــترين

1- عندما تريد شراء عقار حدد مطلبك العقاري (للتجارة ، للاستثمار ، للسكن ... )
وبعد تحديدك للغرض من العقار ، حدد نوع العقار المراد شراؤه ( شقق ، اراضي محلات .... ) بعدها حدد المكان اللي عاوز تشترى فيه ( المنطقة أو الحي .....) بعد ذلك حدد تفاصيل العقار ( مساحته ، حدوده ، اتجاهاته ....) بعد ذلك حدد إمكانياتك المادية و قارنها بالأسعار الموجودة .والتحديد ضروري حتى لا يكون هناك تشتت وبالتالي معرفة البدائل القريبة لطلبك .


2- إذا كان عقارك المنشود بالسعر المطلوب معروض في السوق ... اتوكل على الله .. وإذا كان السعر أعلى تواصل مع الجهة العارضة للعقار .. وتفاهم معها وأخبرهم إمكانيتك أو تفاوض في السعر إذا كان هناك مجال للتفاوض .

3- كلّف مسوق واحد يكون لك ثقة فيه بالبحث عن العقار المنشود لأن في حال تعيينك لاكثر من مسوق سوف ينتج عنه بعض التعارض والتفاوت وبالتالي ستفقد المصداقية ولن تتخذ القرار .

4- استفسر عن كل التفاصيل الخاصة بالعقار : ( المساحة – عمر العقا – التفاصيل الداخلية والخارجية – المالك ((ورثة – قصّر)) – خرائط المخططات والتقسيمات – العقود – أوراق الثبوتيه )

5- عندما تقوم بشراء عقار بطريقة التمويل تأكد أنك قادر على السداد ولا تدخل في مخاطرة كبرى نهايتها مؤسفة .

6- لا توقع نفسك في نوع مفقود أو غالي من العقارات وتضع بإعتقادك أنك سوف تشتريه ولو طال الزمن - ابحث عن البدائل المتوفرة التى تناسب إمكانياتك أو أقرب شيء للعقار اللي في بالك . يعني أتنازل شوي عن بعض الأحلام .

7- قم بالإطلاع الدائم على المشاريع العقارية الجديدة والقديمة وتطوراتها وأسعارها وإذا لم يكن عندك إمكانية للإطلاع بشكل شخصي وفهم ما يحصل إستعن بالأشخاص العقاريين.. وقارن بين الآراء وخذ النتيجة .

المســــــــــــــوقين

1- المصداقية في التعامل هي السمة الاساسية للمسوق في ما يخص العمل بالمجال العقاري لأن السمعة الطيبة والتعامل الجيد والنظامي والرسمي له دور كبير في جذب العملاء .

2- التعامل المباشر مع العملاء ( مالك – بائع مؤجر – مشتري – مستأجر – مستثمر ) يعني المقصود لا تعرض عقار في السوق إلا عن طريق الطلب المباشر لا عن طريق السمع اوالنقل من مسوق اخر إلا إذا سمح لك المسوق الآخر بالتعاون معه ... ومن الافضل ان تشتغل على اللي عندك وتبدع فيه .

3- عندما يعطيك عميل عقار معين للعرض تأكد أن سعر العقار مقارب لسعر السوق فلا تحاول أن تعرض العقار بسعر أعلى من سعر السوق لأن هذا سوف يؤثرعلى مصداقيتك .

4- إذا كلفك أحد العملاء بالبحث عن عقار معين ووفرت له أكثر من عرض حاول أن تعرض عليه العقار المطلوب حسب العروض من أفضل عرض إلى أضعف عرض .

5- اتفق بشكل رسمي وعلى ورق بخصوص العمولة لأنها حق مشروع و كل الأطراف المتعاملين عندهم معرفة بهذه المسألة ووضح نسبتك او عمولتك من البداية فلا تجعلها متواريه.

6- لا تحاول أن تطعن في مسوق آخر أو تشكك بمصداقيته لأن الكلام ينتشر بسرعة وبالتالي سوف تفقد احترام الجميع .

ارجو من الله عز وجل ان يكون هذا الموضوع فيه الفائدة للجميع
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
من اجل منظومة عقارية متكاملة .ز اقرا هذه النصائح
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
العقار أفضل استثمار * أنشر إعلانـك وموقعـك هنا مجاناً * :: ملتقى العقاريين :: المنتدى العام :: منتدى سيدات الاعمال-
انتقل الى: