العقار أفضل استثمار * أنشر إعلانـك وموقعـك هنا مجاناً *

العقار أفضل استثمار * أنشر إعلانـك وموقعـك هنا مجاناً *


 
الرئيسيةالرئيسية  الوكيل جروب مصرالوكيل جروب مصر  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  

كشف سمع بالمنزل
  
بصمة الاذن بالمنزل
صينانة دورية دائمة
  
ضمان الوكيل دولى
بطاريات سماعات
  
قوالب سماعات

سماعات الاذن ديجيتال داخلية وخارجية من الوكيل مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا














كشف سمع بالمنزل
  
بصمة الاذن بالمنزل
صينانة دورية دائمة
  
ضمان الوكيل دولى
بطاريات سماعات
  
قوالب سماعات

سماعات  مخفية
مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا
مجاناً اتصل فورا

انتبهو تأخر الكلام
سمعك بــــا مااااما





السعر870 جنيه
بها مفرش بالاضافة الى استبن التوصيل مجانا
السعر360 جنيه
تعمل بتكنولوجيا الليزر- التوصيل مجانا
السعر320 جنيه بت
تعمل على الوقاية والعلاج الفورى لقرحة الفراش

www.alwakeelgroup.co.cc       01099153507 * 01110898208






eg.group
eg.group
دوعة كل القلوب
ذكرى وافاة أمى
12-2-2010

نسألكم الفاتحة والدعاء لها ولأموات المسلمين بالرحمة والمغفرة
الوكيل
اعلان المرتبة الطبية
هام وعاجل
المرتبة الطبية تعمل بضغط
الهواء والموجات باستخدام
تكنولوجيا الليزرللحماية من
قرح الفراش وعلاج المرضى والمسنين
اطلبها الان
01110898208

دوعة كل القلوب
ذكرى وافاة أمى
12-2-2010

نسألكم الفاتحة والدعاء لها ولأموات المسلمين بالرحمة والمغفرة
2014 عام الامل لمصر

قصر eg.group
استثمار eg.group

شاهد مع ايجى جروب

المواضيع الأخيرة
»  للبيع شقق تمليك زهراء مدينة نصر خلف مخازن السلاب للاستلام الفورى 140 م 100 م 115 م 130 م 125 م 150 م 200 امام سنترال م نصر 3 بالقرب من الطريق الدائرى والتجمع الاسعار للتقسيط تبد
الأربعاء مايو 10, 2017 12:41 pm من طرف جمعة علام

» بسم الله الرحمن الرحيم مطلوب اراضى للبيع او مشاركات او ادوار نعلية ونكمتة مبانى بالمرج القديمة او الجديدة او عبن شمس المطرية التعمل مع الجادين فقط ونرحب بالوسطاء للشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعا
الأحد مايو 07, 2017 4:15 pm من طرف جمعة علام

» شقة 125 م للبيع مدينة نصر الحى السابع للاستلام الفورى
السبت مايو 06, 2017 5:39 pm من طرف جمعة علام

» للبيع شقق تمليك زهراء مدينة نصر خلف مخازن السلاب للاستلام الفورى
السبت مايو 06, 2017 4:12 pm من طرف جمعة علام

» شقق للبيع النزهة محطة برتى مساحات من 100 م الى 250 م وش الخمسين
السبت مايو 06, 2017 3:33 pm من طرف جمعة علام

» للبيع شقق تمليك حسر السويس النزهة 2 للاستلام الفورى
السبت مايو 06, 2017 2:45 pm من طرف جمعة علام

»  مطلوب للشركة الدولية للانشاء اراضى للبيع او مشاركات او ادوار نعلية ونكمتة مبانى بمدينة العبور ومدينة الشروق اكتزبر الشيخ زايد حدايق الاهرام العاشر من رمضان جميع المجتمعات العمرا
الجمعة مايو 05, 2017 5:03 pm من طرف جمعة علام

» للبيع شقق نمليك بزهراء مدينة نصر الحى العاشر امام سنترال م نصر 3
الجمعة مايو 05, 2017 4:21 pm من طرف جمعة علام

» الشركه الدوليه للانشاء وادارة المشروعات نقوم البناء بالتنفيذ والتشطيب على ارقى
الجمعة مايو 05, 2017 3:07 pm من طرف جمعة علام

» مطلوب اراضى للبيع او مشاركات او ادوار نعلية ونكمتة مبانى بالنزهة 2و المرج القديمة او الجديدة او عبن شمس المطرية
الجمعة مايو 05, 2017 2:28 pm من طرف جمعة علام

» للبيع شقق جسر السويس الجديدة 155 م 140 م ناصيه على شارعين للاستلام الفورى مميزات الموقع يتميز الموقع 50 م من الشارع الرئيسى مداخل رخام انتركم مركزى جميع الخدمات تظام امان واتصال داخلى للشقق واجهات
الخميس مايو 04, 2017 12:24 pm من طرف جمعة علام

» للبيع شقق مدينة نصر حى الواحة الحى العاشر 160 م 200 م 175 م استلام فورى
الخميس مايو 04, 2017 12:29 am من طرف جمعة علام

»  شقق للبيع تمليك جميع احياء مدينة العبور عروس المدن الجديدة للاستلام الفور
الإثنين مايو 01, 2017 5:56 pm من طرف جمعة علام

»  شقق للبيع نمليك عباس العقاد مدينة نصر 100 م استلام فورى واجهات معمارية كلاسيكية فاخرة مداخل من الرخام الفاخر انتركم مركزى سعر الكاش 550000 خمسمائة وخمسون الاف جنيها للاستعلام وا
الإثنين مايو 01, 2017 5:44 pm من طرف جمعة علام

» للبيع شقة تمليك حدائق القبة ش بور سعيد
الإثنين مايو 01, 2017 3:24 pm من طرف جمعة علام


شاطر | 
 

 من اجل منظومة عقارية متكاملة .ز اقرا هذه النصائح

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
ابتسام صلاح
مراقبا عاما للمنتدى
مراقبا عاما للمنتدى
avatar

عدد الرسائل : 185
تاريخ التسجيل : 02/08/2008

مُساهمةموضوع: من اجل منظومة عقارية متكاملة .ز اقرا هذه النصائح   الأربعاء مايو 06, 2009 8:57 pm

موضوع أردت أن اطرحه حتى يكون فيه الفائدة للجميع ( بائعين – مشترين – مسوقين ) وهو عبارة عن نصائح وأفكار لنجاح المنظومة العقارية


البــــــــــــــائعين

1- لا تبالغ بسعر العقار ولا تضع في بالك بأن المبالغة في السعر سوف تقودك إلى الربح الكبير .....لان المبالغة في السعر هي مضيعة للوقت .

2- استعين بـ ( مسوق عقاري ) له سمعة جيدة في المجال ومصداقية و خبرة كافيه .

3- عندما تقوم بتسويق عقارك عن طريق وسيط عقاري ... أعطيه المعلومات الكافية ( أي شي يخص العقار ) لا تتحجج بأنك لا تريد أن عقارك ينتشر بالسوق ... لان هذا الكلام غير مقبول ... وغير منطقي ... إذا كنت مستحي أو خايف .. من الأساس لا تقوم بالبيع ... لأن المعلومات الغير كافية والناقصة كلها بتأثر بالسلب على سيرعملية التسويق ووقتها يقع اللوم على المسوق بأنه غير فاهم ... وشغله غير صحيح .

4- عين مسوق واحد فقط يعني لا تعرض عقارك على أكثر من مسوق ليتسم عرض عقارك بالمصداقية .

5- إذا كنت شايف نفسك عندك مهارة التفاوض والإقناع والقدرة على تلقي المكالمات من المستفسرين أتوكل على الله ولا تتعامل مع أي مسوق وبيع عقارك بنفسك وبعدين افتح لك منشأة عقاريه والله يوفقك .

المشـــــــــــــــــــــــــــــــــترين

1- عندما تريد شراء عقار حدد مطلبك العقاري (للتجارة ، للاستثمار ، للسكن ... )
وبعد تحديدك للغرض من العقار ، حدد نوع العقار المراد شراؤه ( شقق ، اراضي محلات .... ) بعدها حدد المكان اللي عاوز تشترى فيه ( المنطقة أو الحي .....) بعد ذلك حدد تفاصيل العقار ( مساحته ، حدوده ، اتجاهاته ....) بعد ذلك حدد إمكانياتك المادية و قارنها بالأسعار الموجودة .والتحديد ضروري حتى لا يكون هناك تشتت وبالتالي معرفة البدائل القريبة لطلبك .


2- إذا كان عقارك المنشود بالسعر المطلوب معروض في السوق ... اتوكل على الله .. وإذا كان السعر أعلى تواصل مع الجهة العارضة للعقار .. وتفاهم معها وأخبرهم إمكانيتك أو تفاوض في السعر إذا كان هناك مجال للتفاوض .

3- كلّف مسوق واحد يكون لك ثقة فيه بالبحث عن العقار المنشود لأن في حال تعيينك لاكثر من مسوق سوف ينتج عنه بعض التعارض والتفاوت وبالتالي ستفقد المصداقية ولن تتخذ القرار .

4- استفسر عن كل التفاصيل الخاصة بالعقار : ( المساحة – عمر العقا – التفاصيل الداخلية والخارجية – المالك ((ورثة – قصّر)) – خرائط المخططات والتقسيمات – العقود – أوراق الثبوتيه )

5- عندما تقوم بشراء عقار بطريقة التمويل تأكد أنك قادر على السداد ولا تدخل في مخاطرة كبرى نهايتها مؤسفة .

6- لا توقع نفسك في نوع مفقود أو غالي من العقارات وتضع بإعتقادك أنك سوف تشتريه ولو طال الزمن - ابحث عن البدائل المتوفرة التى تناسب إمكانياتك أو أقرب شيء للعقار اللي في بالك . يعني أتنازل شوي عن بعض الأحلام .

7- قم بالإطلاع الدائم على المشاريع العقارية الجديدة والقديمة وتطوراتها وأسعارها وإذا لم يكن عندك إمكانية للإطلاع بشكل شخصي وفهم ما يحصل إستعن بالأشخاص العقاريين.. وقارن بين الآراء وخذ النتيجة .

المســــــــــــــوقين

1- المصداقية في التعامل هي السمة الاساسية للمسوق في ما يخص العمل بالمجال العقاري لأن السمعة الطيبة والتعامل الجيد والنظامي والرسمي له دور كبير في جذب العملاء .

2- التعامل المباشر مع العملاء ( مالك – بائع مؤجر – مشتري – مستأجر – مستثمر ) يعني المقصود لا تعرض عقار في السوق إلا عن طريق الطلب المباشر لا عن طريق السمع اوالنقل من مسوق اخر إلا إذا سمح لك المسوق الآخر بالتعاون معه ... ومن الافضل ان تشتغل على اللي عندك وتبدع فيه .

3- عندما يعطيك عميل عقار معين للعرض تأكد أن سعر العقار مقارب لسعر السوق فلا تحاول أن تعرض العقار بسعر أعلى من سعر السوق لأن هذا سوف يؤثرعلى مصداقيتك .

4- إذا كلفك أحد العملاء بالبحث عن عقار معين ووفرت له أكثر من عرض حاول أن تعرض عليه العقار المطلوب حسب العروض من أفضل عرض إلى أضعف عرض .

5- اتفق بشكل رسمي وعلى ورق بخصوص العمولة لأنها حق مشروع و كل الأطراف المتعاملين عندهم معرفة بهذه المسألة ووضح نسبتك او عمولتك من البداية فلا تجعلها متواريه.

6- لا تحاول أن تطعن في مسوق آخر أو تشكك بمصداقيته لأن الكلام ينتشر بسرعة وبالتالي سوف تفقد احترام الجميع .

ارجو من الله عز وجل ان يكون هذا الموضوع فيه الفائدة للجميع
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
من اجل منظومة عقارية متكاملة .ز اقرا هذه النصائح
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
العقار أفضل استثمار * أنشر إعلانـك وموقعـك هنا مجاناً * :: ملتقى العقاريين :: المنتدى العام :: منتدى سيدات الاعمال-
انتقل الى: